ROHRPOST #23

Es schreibt Frau Walpurga P. aus Wien 1080: „Ich verfolge gerne Ihre Auftritte bei Ihrer „Tour de Rohr“. Sie waren bis dato nur im 1. Bezirk unterwegs; sind Sie nur dort tätig?“

Thomas Rohr antwortet:

„Keinesfalls, liebe Frau P.! Es ist nur für jeden Zinshausmakler etwas ganz Besonderes, ein Haus im 1. Bezirk zu vermitteln. Erstens, weil hier die Preise die höchsten von Österreich sind und damit auch die Provisionen die schönsten waren. Zweitens: Irgendwo musste ich ja beginnen und warum dann nicht im 1.? 

Und Drittens: Ich mache das Geschäft schon so lange, dass ich bereits 23 oder 25 Zinshäuser im ersten Bezirk vermittelt habe - das ist ein ziemliches Alleinstellungsmerkmal.

Ich habe im Laufe meiner bald 37-jährigen Tätigkeit als Zinshausmakler, -verwalter, -investor etc. in allen Lagen Wiens ge- und verkauft bzw. gemakelt, übrigens auch in allen Landeshauptstädten. Ich kenne mich in Wien mittlerweile so gut aus, dass ich zur Not auch noch als Taxifahrer Karriere machen könnte. 

Aber im Ernst: Ich werde die „Tour de Rohr“ noch vereinzelt um andere Bezirke erweitern, jedoch ohne Anspruch auf Vollständigkeit, da ich mich schlichtweg nicht mehr an alle Häuser erinnern kann – es werden nämlich so um die 1.000 gewesen sein. 

Ausserdem - und ich glaube, das gilt für jede Branche (vielleicht nicht für den Rockstar, aber für alle Normalsterblichen): 90% meiner Arbeit ist ziemlich unspektakulär. Ich akquiriere eine Liegenschaft, ich sitze wochenlang über den Unterlagen, ich bereite die Legal- und Technical-Due-Diligences vor, ich verhandle mit Eigentümern, Mietern, Anwälten, Verwaltern und Steuerberatern. Das ist zwar alles interessant und bedarf auch viel Fingerspitzengefühls, es ist aber nichts, das so spannend, lustig oder umwerfend wäre, dass Sie sich dafür begeistern würden.

Schlussendlich, und ich denke, dies ist momentan das Wichtigste: Wir erleben gerade ganz extreme Zeiten. Der Krieg in Europa, die für uns exorbitante Inflation, die Energiekrise, der Klimawandel – ich möchte jetzt nicht „und so weiter“ sagen, weil ich hoffe, hier schon alle Horrorszenarien aufgezählt zu haben. Jedenfalls sind wir alle sehr bedrückt und in so einer Stimmung ist es schwierig, mit „G‘schichten aus dem Wienerwald“ zu punkten. 

Für Sie sollte es wichtig sein, dass sich jemand Erfahrener Ihrer Wünsche und Sorgen rund um Ihre Immobilie annimmt und diese Erfahrung möchte ich Ihnen mit meinen Social-Media Auftritten dokumentieren. Ich glaube, dies gelingt mir ganz gut und deswegen freue ich mich über Ihre zahlreichen Kommentare und Fragen auf Facebook oder aber per Mail an mich: rohr@immorohr.at.

Zwischenzeitlich alles Liebe,

Ihr Thomas Rohr“