NEU - Alle Räume zentral begehbar - Tolle Altbauwohnung inmitte des 19. Bezirks
Beschreibung
Der Wiener Altbau - Mitten im 19. Bezirk und doch sehr nah vom Währinger Park entfernt befindet sich diese repräsentative Liegenschaft, welche um 1904 gebaut wurde und das Paradebeispiel eines Wiener Zinshauses darstellt. Über den grünen Hof, vorbei an der hohen Einganstür und über mehrere Stiegen rauf zum Hochparterre gelangen Sie zum Aufzug, welcher Sie ein weiteres Stockwerk weiter hinauf und damit direkt vor die verzierte Wohnungseingangstür führt.
Ein kuscheliges Zuhause - Hohe Decken, Fischgrätparkett, Flügeltüren und Kastenfenster verleihen der Wohnung neben ihrem Altbaucharme das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Über den Vorraum bzw. den Gang gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, welches in den grünen Hinterhof ausgerichtet ist, die Küche, das Esszimmer und schließlich das Badezimmer, welches zugegebenermaßen so wie die Küche etwas Renovierungsbedarf aufweist. Sollten Sie gerne Gäste empfangen, werden Sie sich zudem sicherlich darüber freuen, dass das WC vom Badezimmer getrennt ist und damit trotz Gästen Ihre Privatsphäre unberührt bleibt.
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.133,24 €
- Betriebskosten netto:
- 145,63 €
- Reparaturrücklage netto:
- 126,40 €
- Liftkosten netto:
- 43,93 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 18,95 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 17.964,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 776
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 81,36 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 131,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,96
- fGEE Klasse:
- D
