NEU - Altbautraum mit Balkon
Beschreibung
Lage Lage Lage - Ob Büro, Gemeinschaftspraxis oder mehr Raum für Ihr Geschäftsmodell: an dieser Adresse können Ihre Geschäfte nur gut laufen!
Hohe und helle Räume, Altbaucharme und ein Balkon mit Gartenblick. Was will man mehr?
Die Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum
- 5 Arbeitszimmer, vier davon zentral begehbar
- eines davon mit direktem Ausgang auf den Balkon
- Küchenzeile mit großen Fenstern
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC separat
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne zeige ich Ihnen das Büro und seine Möglichkeiten!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Billrothstraße liegt in attraktiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Straßenbahnlinie 38 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Bahnhof Oberdöbling ist gut erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden bietet der Standort damit eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger in der näheren Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten vielfältige Möglichkeiten für Mittagspausen, Geschäftsessen oder kurze Kaffeepausen. Ein etablierter Bürostandort mit urbanem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit.
Grundriss
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.746,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.288,34 €
- Nettomiete:
- 1.942,92 €
- Betriebskosten netto:
- 345,42 €
- Umsatzsteuer:
- 457,66 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 990
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,41 m²
- Nutzfläche:
- 137 m²
- Zimmer:
- 5
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1902
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
