NEU - Am Bischof-Faber-Platz: Wohnen in absoluter Ruhelage und mit großem Balkon
Beschreibung
Einziehen & Wohlfühlen!
Diese inmitten von Gersthof und unmittelbar gegenüber dem Bischof-Faber-Platz gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1959 erbauten Wohnhaus und bietet auf 70 m² Wohnfläche und zwei Zimmern das perfekte Zuhause, um zur Ruhe zu kommen.
Küche, Wohzimmer sowie Schlafzimmer sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet, von letzterem können Sie zudem den großzügig angelegten Balkon mit rund 9m² betreten! Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Vorraum, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein von letzterem getrenntes WC.
Das Gebäude, welches in den letzten beiden Jahren generalsaniert wurde, ist zusätzlich mit einem Fahrradraum, einer Waschküche sowie einem Kinderwagenabstellraum ausgestattet. Im Haus selbst gibt es eine Zentralheizung, sodass ein monatliches Akonto für die Heizung (€ 77,76 zzgl. 20% Ust.) seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben wird.
Achtung: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und ist ab 01.02.2025 beziehbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.189,99 €
- Nettomiete:
- 904,84 €
- Betriebskosten netto:
- 176,97 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 108,18 €
- Umsatzsteuer:
- 108,18 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 850
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9 m²
- Wohnfläche:
- 70,76 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1959
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 114 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,23
- fGEE Klasse:
- D
