NEU - Beim Nussdorfer Platzl - Elegante Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in einem sehr gepflegten Gebäude

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien / Objektnummer: 863
Beim Nussdorfer Platzl - Elegante Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in einem sehr gepflegten Gebäude
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Beschreibung

Ein stilvoll sanierter Altbau - In Nussdorf, nur wenige Gehminuten vom Nussdorfer Platzl sowie vom Pfarrplatz entfernt, befindet sich dieser revitalisierte Altbau in einer entzückenden kleinen Gasse. Umgeben von vier stilgerecht restaurierten Stiegenhäusern befindet sich ein besonders netter grüner Innenhof in der Liegenschaft, auf welchen sowohl die Badezimmer- als auch Küchenfenster ausgerichtet sind. 

Eine ganz charmante Wohnung - Hochwertiger Fischgrätparkettboden, hohe Flügeltüren sowie originalgetreue Kastenfenster sind nur einige der zahlreichen Beispiele, die dieser Wohnung einen ganz besonderen Altbaucharme einhauchen. Vom großzügigen Eingangsbereich ist es Ihnen möglich, die vollaugestattete Küche, das mit Fußbodenheizung, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattete Badezimmer, die hiervon getrennte Toilette sowie das Wohnzimmer zu betreten. Letzteres ist sowie das große Schlafzimmer auf die Straße ausgerichtet. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss

Plan 1

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Preisdetails

Kaufpreis:
415.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.763,89 €
Betriebskosten netto:
174,98 €
Reparaturrücklage netto:
59,79 €
Liftkosten netto:
53,22 €
Monatliche Kosten USt.:
22,82 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
863
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Fahrradraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
67,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,9
fGEE Klasse:
E
Stanislaus Rohr

IMMOROHR Immobilien GmbH

Stanislaus Rohr

Makler

Anfrage

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