Beim Nussdorfer Platzl - Elegante Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in einem sehr gepflegten Gebäude
Beschreibung
Ein stilvoll sanierter Altbau - In Nussdorf, nur wenige Gehminuten vom Nussdorfer Platzl sowie vom Pfarrplatz entfernt, befindet sich dieser revitalisierte Altbau in einer entzückenden kleinen Gasse. Umgeben von vier stilgerecht restaurierten Stiegenhäusern befindet sich ein besonders netter grüner Innenhof in der Liegenschaft, auf welchen sowohl die Badezimmer- als auch Küchenfenster ausgerichtet sind.
Eine ganz charmante Wohnung - Hochwertiger Fischgrätparkettboden, hohe Flügeltüren sowie originalgetreue Kastenfenster sind nur einige der zahlreichen Beispiele, die dieser Wohnung einen ganz besonderen Altbaucharme einhauchen. Vom großzügigen Eingangsbereich ist es Ihnen möglich, die vollaugestattete Küche, das mit Fußbodenheizung, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattete Badezimmer, die hiervon getrennte Toilette sowie das Wohnzimmer zu betreten. Letzteres ist sowie das große Schlafzimmer auf die Straße ausgerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.236,11 €
- Betriebskosten netto:
- 174,98 €
- Reparaturrücklage netto:
- 59,79 €
- Liftkosten netto:
- 53,22 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 22,82 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 863
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 72 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 67,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,9
- fGEE Klasse:
- E
