Dachterrassenwohnung mit Blick auf den Kahlenberg um einen unschlagbaren Preis
Beschreibung
Mitten im Leben! Nur wenige Gehminuten von der Donauinsel und dem Aupark entfernt befindet sich diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einem traumhaften Blick über die Berge Wiens. Direkt gegenüber eines sehr netten Parks gelangen Sie über die Eingansgtür des gegenständlichen Altbaus in das Stiegenhaus, welches Sie in das 3. Obergeschoss - das Dachgeschoss - führt (ein Aufzug ist nicht vorhanden).
Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Bereits beim Eintreten in die Wohnung fällt auf, dass diese alle Merkmale eines einmaligen Zuhauses erfüllt. Parkettböden aus hochwertigem Eichenholz, Flügeltüren und eine sehr offene Raumaufteilung sind nur einige der Beispiele, die diese Wohnung so besonders heimelig machen. Ebenso wurde an die Energieeffizienz gedacht: moderne Iso-Fenster und ein Schwedenofen sorgen für ein wohliges Gefühl. Wenn Sie gerne Gäste empfangen, werden Sie sich über folgenden Punkt freuen: die Toilette ist direkt vom Vorraum aus begehbar und vom Badezimmer getrennt. Falls Sie Ihre Gäste auch gerne bekochen, werden Sie sich sicherlich über die vollausgestattete Küche freuen. Das Master Bedroom verfügt zudem über eine Klimaanlage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 13m² große Terrasse, welche in den Innenhof ausgerichtet ist.
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.563,14 €
- Betriebskosten netto:
- 294,47 €
- Weitere Kosten netto:
- 72,60 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 29,45 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 751
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,75 m²
- Wohnfläche:
- 111,98 m²
- Gesamtfläche:
- 124,73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
