NEU - Der Traum vom Eigengrund im Kleingarten (ganzjährig bewohnbar)
Beschreibung
In den Verkauf kommt dieses schmucke 3-Zimmer Kleingartenhaus mit Wintergarten, Swimmingpool und Stellplatz, letzterer direkt an den Eigengrund angrenzend.
Die österreichische Kleingartenbewegung kann durchaus stolz auf eine über 100jährige Geschichte zurückblicken. Anfangs dienten Kleingärten der Bewirtschaftung von Gemüsebeeten, welche recht bald parzelliert und an die Bewirtschafter verpachtet wurde. Ab den 70er stand sowohl die Erholung als auch die Gemeinschaft des Kleingartenvereins im Vordergrund. So freuen sich Bewohner eines Kleingartenvereins nicht nur am besonderen Zusammenhalt, welcher in Kleingärten herrscht, sondern auch an Grünflächen mitten im hektischen Stadtleben.
Beim gegenständlichen Grundstück steht die Besonderheit des Eigengrundes im Vordergrund. Das Grundstück umfasst rund 246 m², mit rund 67 m² Wohnfläche, welche sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilt.
Das Gebäude - Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Wohn-und Essbereich, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Tageslichteinfall sowie mit Dusche und Handtuchheizkörper auf. Sollten Sie gerne Gäste empfangen, werden Sie sich zudem sicher darüber freuen, dass das WC vom Badezimmer getrennt ist. Ein weiteres Highlight ist der rund 13m² große Wintergarten, welcher gerade an kühlen Tagen ein Gefühl von Freiheit in den eigenen vier Wänden aufleben lässt. Im Obergeschoß befinden sich weitere zwei Zimmer, welche sich hervorragend als Eltern- und Kinderschlafzimmer oder Schlafzimmer und Home-Office eignen. Der Keller bietet mit rund 29 m² zusätzlichen Stauraum. Die sich daraus ergebende Gesamtnutzfläche von über 96 m² eignet sich somit hervorragend für die ganzjährige Bewohnung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 398.990,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 809
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 66,9 m²
- Nutzfläche:
- 96,4 m²
- Grundstücksfläche:
- 249 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Gäste-WC
- Etagenheizung
- Außenbereich
