NEU - Döbling: Erstbezug mit Stil und durchdachter Raumaufteilung
Beschreibung
Diese elegante, generalsanierte Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoß erfüllt alle Wünsche!
Sie eignet sich aufgrund der hochwertigen Sanierung im Erstbezug als kompaktes Eigenheim oder als Anlage für die Vermietung an Studenten, die den prestigeträchtigen Bezirk Döbling schätzen.
Raumaufteilung:
-
Vorraum: ca. 3,6 m²
-
Bad/WC: ca. 4,1 m²
-
Wohnküche: ca. 26,9 m² (Einbaugeräte der Marke EWE, Waschmaschinenanschluss)
-
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden - binnen 30 Minuten erreichen Sie das Stadtzentum!
Buslinien:
- 40A (Haltestelle: Hugo-Wolf-Park), 35A, 37A, 10A
U-Bahnanbindungen:
- U4-Station Heiligenstadt (erreichbar binnen 7 Autobusminuten)
- U6-Station Nußdorfer Straße (erreichbar binnen 6 Autobusminuten)
Schnellbahn:
- S45 (Haltestelle: Wien Krottenbachstraße)
Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Weitere Unterlagen werden bei näherem Interesse nachgereicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
- Döblinger Cottage - Universität für Bodenkultur (BOKU) - Naherholungsgebiet: Türkenschanzpark - Freitzeitmöglichkeit: Freibad Hugo-Wolf-Park
Grundriss
Seite teilen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 280.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 77,67 €
- Reparaturrücklage netto:
- 35,46 €
- Weitere Kosten netto:
- 8,98 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 8,67 €
Fakten
- Objektnummer:
- 897
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 34,52 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 124,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,17
- fGEE Klasse:
- D
