NEU - Einmalige Raumaufteilung - 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage des 19. Bezirks sucht nach Ihnen
Beschreibung
Mitten im 19. Bezirk und nur wenige Gehminuten vom Währinger Park entfernt befindet sich diese wundervolle 3-Zimmerwohnung in einem einmaligen Altbau. Durch die hohe Eingangstür des ca. 1904 errichteten Gebäudes gelangen Sie über das nette Stiegenhaus in das Hochparterre und zum Personenaufzug, welcher Sie einen weiteren Stock hinauf zu dieser tollen Wohnung befördert.
Wohnen im Wiener Altbau! Beim Eintreten in die Wohnung fällt sofort auf, dass diese alle Merkmale eines schönen "Wiener Altbaus" erfüllt. Von den hohen Decken bis hin zu den Flügeltüren und dem Parkettboden lässt sie das Herz eines jeden Altbauliebhabers stärker schlagen. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 81 m² und drei helle Zimmer, welche alle zentral über den Vorraum beziehungsweise den Gang begehbar sind. Außerdem gelangen Sie über den Vorraum in die Küche, welche sowie das Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Sollten Sie gerne Gäste empfangen, freuen Sie sich sicher über folgenden Punkt: die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und bietet somit extra viel Privatsphäre für Sie als Gastgeber.
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.990,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.759,96 €
- Betriebskosten netto:
- 113,90 €
- Reparaturrücklage netto:
- 101,66 €
- Liftkosten netto:
- 41,49 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 19.799,64 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 776
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 81,36 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 131.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.96
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
