NEU - Erstbezug nach Sanierung in wundervollem Stilaltbau nahe dem Schlosspark Schönbrunn
Beschreibung
Das Meidlinger Cottage - Zwischen Schönbrunn und dem Schloss Hetzendorf befindet sich in einem repräsentativen Zinshaus, welches 1913 errichtet wurde, diese generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Hinter dem derzeit in Renovierung befindlichen Gebäude verbirgt sich ein wundervoller Garten, welcher durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden darf und idyllische Ruhe bietet.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Hohe Decken, Fischgrätparkett, Flügeltüren und großzügig angelegte Räume verleihen dieser Wohnung neben ihrem Altbaucharme das Gefühl, das perfekte Zuhause zu sein. Doch dies bedeutet nicht, dass Effizienz und Modernes vernachlässigt wurden, nein ganz im Gegenteil: Die Raumaufteilung ist durchdacht, so auch das gerade fertiggestellte Badezimmer mit Handtuchheizkörper, geräumiger Dusche und Waschbecken sowie die hochmoderne und mit AEG-Geräten vollausgestattete Küche, von welcher Sie zudem den kleinen Balkon, den Abstellraum und das Kabinett betreten können. Sollten Sie gerne Gäste empfangen, werden Sie sich sicherlich auch darüber freuen, dass die Wohnung über eine getrennte Toilette verfügt und Ihnen trotz Besuch ausreichend Privatsphäre lässt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.985,07 €
- Betriebskosten netto:
- 159,05 €
- Reparaturrücklage netto:
- 91,76 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 15,91 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 16.164,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 500
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,48 m²
- Wohnfläche:
- 75,02 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1913
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 223 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 4,89
- fGEE Klasse:
- G
