NEU - Großzügige WG oder Familienwohnung mitten in der Stadt
Beschreibung
Flügeltüren, Holzkastenfenster und Versailles-Parkett in der Beletage - Sie lieben historischen Flair? Dann sind Sie hier richtig!
Auf rund 190 m² Wohnfläche in der Belegtage (1.Liftstock) befindet sich diese herrlich großzügige Wohnung.
Die Raumaufteilung im Detail
- Vorraum
- 7 Zimmer (teils zentral begehbar, teilweise Durchgangszimmer!)
- moderne Küche mit Essbereich (Gasherd!)
- 2 Bäder (2x Dusche, 1x Badewanne)
- 2 Toiletten
Highlights
- 3,8 m hohe Decken
- Rollos / Fensterläden an den südseitigen Fenstern
- Die Wohnung wurde zuletzt als WG genutzt (2x Pärchen, 1x Einzelperson)!
Beheizt wird die Wohnung mit Gas, sie ist nach Rücksprache sofort verfügbar (spätestens Ende Oktober).
Besichtigungen nach Rücksprache, da die Wohnung noch vermietet ist. Kein Kellerabteil.
INFORMATION FÜR WG INTERESSIERTE
- Es können nur Interessenten berücksichtigt werden, wenn bereits jetzt feststeht, wer einziehen wird.
- Bürgschaft der Eltern wird akzeptiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
TU, Karlskirche, Wiener Staatsoper, Musikverein, Resselpark Öffentliche Verkehrsanbindung: Karlsplatz U Bahnlinien U1, U2, U4 / Straßenbahnlinie D / Buslinie 48A, 59A
Grundriss
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.439,77 €
- Nettomiete:
- 1.789,05 €
- Betriebskosten netto:
- 358,39 €
- Liftkosten netto:
- 70,53 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 221,80 €
- Umsatzsteuer:
- 221,80 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 908
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 190,63 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
