NEU - Gut geschnitten, gut gewohnt: Schicker 3-Zimmer-Altbau in super Zustand
Beschreibung
Da wollen Sie hin - In zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks verbirgt sich die zum Kauf angebotene Wohnung in einem kleineren Zinshaus, das den Charme des Wiener Altbaus hochleben lässt. Über das gepflegte Entrée des Gebäudes, vorbei an dem hübsch gepflasterten und mit Pflanzen beschmückten Innenhof, gelangen Sie in das Stiegenhaus und das 3. Obergeschoss, direkt vor Ihre Wohnungstür - ein Aufzug fährt bis in den Halbstock.
Eine Aufteilung, die sich sehen lässt - Auf rund 73m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Atmosphäre durch den Kaminofen, die vollausgestattete Küche mit Blick in den Hof, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie die hiervon getrennte Toilette vor. Zudem verfügt die Wohnung über eine begehbare Garderobe. Während eines der Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, blicken Sie von den anderen beiden Zimmern auf das schön verzierte Vis-à-vis-Gebäude.
Die Wohnung verfügt über ein für Wiener Verhältnisse trockenes Kellerabteil und lässt auch sonst keinen Ihrer Wünsche offen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.375,17 €
- Betriebskosten netto:
- 146,28 €
- Reparaturrücklage netto:
- 120,45 €
- Liftkosten netto:
- 25,60 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 17,19 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 875
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 73,14 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1899
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB Klasse:
- E
- fGEE Klasse:
- E
