NEU - Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im hippen Viertel beim Meiselmarkt
Beschreibung
Die knapp 53 m² große Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) ist in gebrauchtem (!) Zustand und direkt neben der U3-Station Johnstraße.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in in den Wohn- und Essbereich und weiterführend in das Schlafzimmer mit begehbarem Kasten. Die Küche ist separat begehbar und von dort aus das Bad zugänglich (mit Wanne).
Die Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum
- Küche (Geschirrspüler, Gasherd, Abluft, großer Kühlschrank)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC separat
Die Wohnung wird mit Gas beheizt und ist ab 15.12. vermietbar. Besichtigungen ab dem 01.12. Für den Grundriss gibt es keine Gewähr.
Interessenten benötigen: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und einen gültigen Personalausweis (Bürgschaften werden auch akzeptiert).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Meiselmarkt, Schmelz, Universität für Bodenkultur (BOKU), U3 Station Johnstraße Die Liegenschaft in der Meiselstraße 15 befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (u. a. im Meiselmarkt), Bäckereien, Apotheken sowie praktische Ärzte und Fachärzte. Wer Erholung im Grünen sucht, erreicht den Auer-Welsbach-Park, den Reithofferpark oder die weitläufige Schmelz – ein beliebtes Freizeitareal mit Sportanlagen und dem Standort der Universität für Bodenkultur – in weniger als zehn Minuten zu Fuß. Auch kulinarisch hat die Gegend viel zu bieten – von traditionellen Wiener Gasthäusern bis hin zu internationalen Lokalen ist alles vorhanden.
Grundriss
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 899,00 €
- Nettomiete:
- 705,18 €
- Betriebskosten netto:
- 112,09 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 81,73 €
- Umsatzsteuer:
- 81,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 919
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,89 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2026
- HWB:
- 210,75 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE Klasse:
- E
