NEU - Herrlich große Altbauwohnung mit Garagenplatz
Beschreibung
6 Zimmer Altbau-Traum im 3. Bezirk
Unweit des Shopping Centers Wien Mitte in zentraler Lage liegt diese schöne Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Altbaustock der Liegenschaft und ergibt sich aus 2 zusammengelegten Einheiten.
Schöne, klassische Flügeltüren und Fischgrätparkett in Kombination mit modernen Elementen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Flair.
Zwei Zimmer innenhofseitig sind in Bürooptik gestaltet und eignen sich ideal als kleines Büro in ihrer Wohnung
Raumaufteilung:
Der Wohnung ist im 2. Stock über 2 Eingänge begehbar und streckt sich über die gesamte Etage
- zwei Vorräume
- 4 große Zimmer (Richtung Geologengasse)
- Badezimmer mit Dampfdusche
- Gäste Toilette
- Küche
- 2 Zimmer im Office Stil (Innenhof seitig)
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne sowie Toilette
- Hofhaus als Lager oder Werkraum nutzbar
- 2 Garagenplätze
Ausstattung:
- außenliegender Sonnenschutz straßenseitig
- Flügeltüren
- Gasetagenheizung
- Badewanne
- Videoüberwachung des Eingangsbereiches
- Alarmanlage
- Safe
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und stehen auch gerne für eine Videobesichtigung zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Czapkapark, Rotundenbrücke, Wien Mitte Die Wiener Innenstadt ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden. Selbstverständlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie der O-Wagen in Richtung Grüner Prater zur Verfügung.
Seite teilen
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.212,36 €
- Nettomiete:
- 2.440,00 €
- Betriebskosten netto:
- 364,34 €
- Liftkosten netto:
- 107,81 €
- Umsatzsteuer:
- 300,21 €
- Garage Kosten brutto:
- 90,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 583463
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 165,13 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Sicherheitskamera
- Garage
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 135,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
