Hervorragend aufgeteilte, helle 1-Zimmerwohnung nahe Servitenviertel
Beschreibung
Single Wohnung in der Badgasse im 9. Bezirk nähe Liechtensteinpark, Donaukanal, AKH. In der sehr gut aufgeteilten 1-Zimmerwohnung befindet sich alles was Sie brauchen, und das beste: im gleichen Haus werden gleich zwei Wohnungen(top12 und top19) mit ähnlichem Grundriss vermietet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- geräumiger Wohn- und Schlafbereich
- vollausgestattete Küche (verbaut in einer Nische)
- Badezimmer mit Wanne
- top12: Toilette separat
- top19: Toilette im Badezimmer
- Abstellraum mit Waschmaschine
Die top12 ist im 2. Liftstock, die top19 im 3. Liftstock! Gerne können wir bei einer Besichtigung beide Wohnungen anschauen.
top12: Gesamtmiete inkl. BK 797,17 €, Wohnungsgröße 41,54m²
top19: Gesamtmiete inkl. BK 725,40 €, Wohnungsgröße 37,80m²
Bezugstermin frühestens 01.05.2026, Befristet für 5 Jahre.
Der Vermieter benötigt folgende Unterlagen: Kopie des Reisepasses, Einkommensnachweis (der letzten 3 Monate) und/oder Bürgschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Franz Josefs Bahnhof U4 Roßauer Lände: ca. 6 bis 8 Gehminuten U2 / U4 Schottenring: ca. 10 Minuten zu Fuß Straßenbahn D, Station Schlickgasse: ca. 3 bis 4 Gehminuten Straßenbahn 1 / 31, Börse bzw. Schottenring: ca. 8 bis 10 Minuten Sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt, Universität Wien, AKH Nahversorger: Billa / Spar / Hofer im Umfeld Servitengasse, Porzellangasse und Roßauer Lände mehrere Bäckereien, Apotheken, Drogerien zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld Post, Bankomat und kleinere Fachgeschäfte fußläufig
Grundriss
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 725,40 €
- Nettomiete:
- 529,20 €
- Betriebskosten netto:
- 130,25 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 65,95 €
- Umsatzsteuer:
- 65,95 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 955
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37,8 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 95,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,88
- fGEE Klasse:
- D
