NEU - Renovierungsbedarf inmitten von Döbling: 1-Zimmer-Wohnung in repräsentativem Altbau
Beschreibung
Der traumhafte Wiener Altbau - Erleben Sie den Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung, zentral gelegen im begehrten 19. Bezirk und in unmittelbarer Nähe des malerischen Währinger Parks. Diese repräsentative Immobilie, erbaut um 1904, ist ein Paradebeispiel für ein Wiener Zinshaus. Durch den grünen Innenhof, vorbei an der imposanten Eingangstür und über mehrere Stufen hinauf zum Hochparterre, gelangen Sie zum Aufzug. Dieser bringt Sie drei Stockwerke höher und führt direkt zur kunstvoll verzierten Wohnungstür.
Die Wohnung im Detail - Der Altbau besticht durch hohe Decken und Kastenfenster, die dem Raum den typischen Altbaucharme verleihen. Vom Vorraum betreten Sie das geräumige Zimmer, mir Blick in der verzierten Hof. Die Wohnung verfügt derzeit über keine Toilette, Badezimmer, Küche sowie Heizung.
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.882,35 €
- Betriebskosten netto:
- 75,00 €
- Reparaturrücklage netto:
- 39,15 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 7,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 866
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 33,83 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 131,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,96
- fGEE Klasse:
- D
