NEU - SERVITENVIERTEL - vermietete Anlagewohnung - 3,10% Rendite
Beschreibung
Willkommen im Servitenviertel!
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet eine nachhaltige Anlagemöglichkeit in einer der beliebtesten Wohnlagen in Wien!
- netto HMZ p.M. 464€, p.a. 5.568€
- ergibt eine Rendite von ca. 3,10% p.a.
Der Mietvertrag kann nachgereicht werden.
Per Lagezuschlagsgutachten kann neben dem Richtwertmietzins von derzeit 6,77€/m² zzgl. 5,79€/m² verlangt werden. Profitieren Sie jetzt von Mieteinnahmen und einem unschlagbaren m²-Kaufpeis mit garantierter Wertsteigerung in Zukunft! Vergleichsobjekte in direkter Umgebung werden ab 8.000€/m² verkauft!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um weitere Details zu besprechen und bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit dem Mieter zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Servitenviertel liegt im 9. Wiener Bezirk, unweit der Votivkirche, Universität Wien und angrenzend zur Inneren Stadt. Es zählt zu den ruhigeren, gründerzeitlich geprägten Wohnvierteln der Stadt und ist benannt nach der Servitenkirche am Servitenplatz, dem Herzstück des beliebten Grätzels. - Zentrumsnah, aber trotzdem grün und ruhig – der Servitenplatz mit seinen Bäumen bildet einen kleinen Dorfplatz-Charakter mitten in der Stadt - Gepflegte Altbauten aus der Gründerzeit - Sehr gute Mischung aus Wohnen, kleinen Boutiquen, Cafés und Gastronomie, welche den Charme des Viertels beleben
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 180.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 105,31 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 988
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37,44 m²
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2029
- HWB:
- 87,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,82
- fGEE Klasse:
- D
