NEU - SERVITENVIERTEL - wunderbare südseitig gelegene Dachgeschoßwohnung mit Freifläche
Beschreibung
Willkommen im Servitenviertel!
Im malerischsten Teil des Alsergrunds reiht sich ein Lokal an das andere – speziell in der Servitengasse, dem Herzstück des gleichnamigen Stadtviertels. Das französisch anmutende "Quartier" wird von den Wienern deshalb auch gerne Klein-Paris genannt. Gleich um´s Eck, aber absolut ruhig gelegen, befindet sich (Ihre?) supersüße Wohnung mit einem idealen Grundriss für zwei.
Stellen Sie sich einen Tag in dieser Wohnung vor: Morgensport beim Donaukanal, Frühstück auf Ihrer Loggia, die U4 Rossauer-Lände ums Eck, die Hauptuni, das Juridicum und die Med-Uni ebenso, abends eine brummende Lokalszene von Hauben- bis In-Lokalen in Geh-, aber nicht in Hörweite, Billa und Spar in der Serviten- und Berggasse. Herz, was will man mehr?
Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Licht und Freundlichkeit.
Die Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum
- moderne Küchenzeile
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
Bei der BK-Vorschreibung handelt es sich im Fall der Rücklage um einen Richtwert, die konkrete Vorschreibung wird in Kürze erwartet.
Für Anleger: Aufgrund des Dachgeschossausbaus im Jahr 1988 unterliegen Sie hier dem "angemessenen Mietzins".
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
- Servitenkirche - Porzellangasse - Rossauer Kaserne - U4 Station Rossauer Lände
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 170,49 €
- Reparaturrücklage netto:
- 70,00 €
- Liftkosten netto:
- 23,35 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 19,39 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 938
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 57,62 m²
- Loggia Fläche:
- 3,57 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 1988
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.04.2029
- HWB:
- 87,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE Klasse:
- C
