NEU - Stilvolle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & U-Bahn-Nähe in 1030
Beschreibung
City Life mitten im Fasanviertel!
Herzlich willkommen im ausgebauten Dachgeschoß - Wien liegt Ihnen zu Füßen!
Fotos © RealAgency
Wohin, wenn nicht ins Dachgeschoß? Dieser Dachgeschoßmaisonette fehlt es an nichts - außer einem neuen Eigentümer, vielleicht Sie? Überzeugen Sie sich von dieser hervorragend aufgeteilten Stadtwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügiger Terrasse.
Raumaufteilung im Detail:
1.Etage (private Ebene)
- Vorraum
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
- Stiegenaufgang in die obere Etage
2. Etage
- Wohn- und Essbereich
- Nord-Westterrasse (11,41m²) mit Blick in die Innere Stadt
Highlights
- großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung- und kühlung mittels Luftwärmepumpe
- Vorbereitung Klimaanlage
Im selben Haus wird eine zweite DG-Wohnung verkauft, bei einer etwaigen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne beide Wohnungen!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme 0043 664 889 85943 oder dollinger@immorohr.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im Fasanviertel - dem aufstrebenden und modernen Grätzl im 3. Bezirk - welches die Innenstadt und das Quartier Belvedere verbindet. Das Fasanviertel zählt zu den zentral gelegenen Wohnlagen des 3. Bezirks und punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung (von Apotheken über Supermärkte und Drogerien, Bäckereien etc.) sowie einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Bewohner profitieren von der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, einer der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheiben Wiens (binnen 25 Minuten bis zum Flughafen Wien!). Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinie (U1) S-Bahnlinien (diverse) Straßenbahnlinien (1, 18, D, O) Buslinien (diverse) Naherholungsgebiete: Schlossgarten Belvedere, Schweizergarten, Quartier Arsenal (Tennisplatz, Museum, Park)
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 825.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 979
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 104,21 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
