NEU - Vollmöblierte Stadtwohnung - purer Luxus für Ihren Aufenthalt in Wien!
Beschreibung
Diese charmante Stadtwohnung mit ca. 50 m² verbindet urbanes Wohnen mit eigenem Balkon und luxuriöser Vollmöblierung - ready to move in!
Inspiriert von der reduzierten Eleganz stehen helle Räume, zeitgemäße Architektur und eine stilvolle Ausstattung im Mittelpunkt. Französische Fenster mit Außenjalousien, elegante Bodenbeläge und Klimatisierung mittels FanCoil-Geräte schaffen ein modernes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Highlights
- Raumhöhe 2,80 m
- Ca. 5,6 m² Balkon mit verglaster Brüstung
- Concierge-Box im Keller
- Erwerb eines hausinternen Tiefgaragenstellplatzes möglich
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Details zur Wohnung oder/und einem Besichtigungswunsch unter 0664 889 859 43 dollinger@immorohr.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der Werdertorgasse, verbindet diese Adresse die Privatsphäre einer luxuriösen Wohnung in der Eleganz der Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz, das Goldene Quartier und der Graben ist nur einen Steinwurf entfernt. Internationale Luxuslabels, renommierte Fine Dining Restaurants, feine Cafés und ausgewählte Boutiquen liegen ebenso wie Galerien und kulturelle Einrichtungen (Albertina, Musikverein, Wiener Oper) befinden sich fußläufig vor der Haustür. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits der großen Touristenströme. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind rasch erreichbar und ermöglichen maximale Mobilität innerhalb Wiens, während die hauseigene Tiefgarage komfortables Ankommen direkt am Wohnsitz ermöglicht. Der Flughafen Wien ist in etwa 30 Minuten erreichbar, damit liegt auch die internationale Anbindung auf dem Niveau dieser außergewöhnlichen innerstädtischen Adresse.
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 799.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 980
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,6 m²
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 25,35 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,81
- fGEE Klasse:
- A
