NEU - Wiener Klassik: Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Das Wiener Gründerzeithaus erbaut in jener Epoche - der Hochblüte - die Wien zu einer der schönsten Metropolen Europas gemacht hat. Lassen Sie die Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau wieder aufleben - mit einem Bekenntnis zu einem Lebensstil, der Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet.
Willkommen in Döbling!
Hier werden sechs Wohnungen zwischen 69 - 122m² Wohnfläche verkauft. Diese sind entweder modernisiert und sofort bezugsfertig oder sanierungsbedürftig. Gerne beraten wir Sie zu den einzelnen Wohnungen!
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Praktischer und zentraler kann man im 19. Bezirk nicht wohnen: die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Straßenbahnlinie 38 als auch die Buslinie 35A sowie der U-Bahnlinien U6 und U4 gegeben, die in fußläufiger Distanz rasch zu erreichen sind. In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (BILLA, DM, Bäckereien und Banken). Schulen (z.B Gymnasiumstraße BG19 / Billrothgymnasium), Kindergärten und auch ärztliche Versorgung (Med19 Ärztezentrum) sind in der Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Währingerpark lädt zum Spazieren, Verweilen und Erholen ein! Essen & Trinken: Mozart & Meisl, Fischerbräu & Blaustern sind beliebte Restaurants und Beisl in der Umgebung.
Seite teilen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 690.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 963
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 112,64 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.11.2031
- HWB:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D
